Составление, оформление и заключение соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Наследство представляет собой материальные ценности, многие из которых являются неделимыми. Неудивительно, что если в завещании не указано, кому достается та или иная вещь, между наследниками могут возникнуть конфликты. Урегулировать их можно двумя способами: в суде или при помощи соглашения о разделе имущества.

Что это такое?

Соглашение о разделе наследства – это документ, отражающий принцип добровольного разделения имущества, которое находится в общей долевой собственности двух или более наследников с передачей его новому собственнику во внесудебном порядке.

Когда может быть заключено?

Мировое соглашение может быть заключено в таких ситуациях:

• дарственная, завещание и другие документы, изъявляющие волю наследодателя, отсутствуют;
• в завещании не указано, какие доли достанутся претендентам;
• в разделе имущества участвуют наследники одной линии родства;
• имеются претенденты на обязательную часть наследства.

По ст. 1165 ГК РФ составление бумаги не является принудительным. В случае ее отсутствия права наследников на имущество уравниваются.

Соглашение распространяется только на доли равноправных наследников. При этом действие документа не касается следующего имущества:

• по завещанию переданное к одному из наследников в полном объеме;
• на обладание которым имеет законное право только один родственник;
• переданное одному человеку частично согласно завещанию, частично – по законодательным актам;
• отчужденное властями и не принятое ни одним из наследников.

Документ запрещено составлять в следующих случаях:

1. При неравномерном распределении наследства, ущемляющем имущественные права претендентов.
2. Если один из участников сделки еще не достиг совершеннолетия или является недееспособным. В такой ситуации требуется разрешение органов опекунства и попечительства, которые должны убедиться, что условия документа не навредят их подопечному.
3. Как пояснено в ст. 1167 ГК РФ, договор не обретет юридическую силу, если не будет учтена обязательная доля наследства, полагающаяся иждивенцам покойного, проживающим с ним в течение последнего года жизни, и нетрудоспособным членам семьи.
4. По ст. 1166 ГК РФ и ст. 1149 ГК РФ, не следует делить имущество, если к моменту гибели наследодателя выяснилось, что им был зачат ребенок. Малыш считается наследником первой очереди, поэтому составлять документ имеет смысл только после его рождения. Потребуется подпись представителя ребенка и разрешение из службы попечительства.
5. Если одна из сторон на момент соглашения находится в состоянии опьянения или не была ознакомлена с положениями документа. Такую бумагу суд признает недействительной.

Условия мировой сделки

Оставленное наследодателем имущество может быть разделено при соблюдении таких условий:

• количество претендентов – от 2 человек;
• материальные ценности находятся в совместной или долевой собственности;
• завещатель не уточнил, какие доли достанутся кандидатам.

При желании наследников доли могут быть неравными. Главное – учесть интересы инвалидов, несовершеннолетних, пожилых и недееспособных членов семьи.

Сроки

Соглашение обычно заключается до перерегистрации прав собственности на имущество. Законодательством не запрещено составлять документ и после завершения государственной регистрации. В такой ситуации потребуется повторно зарегистрировать объекты в соответствии с положениями бумаги.

Пошаговая инструкция: как составить и оформить?

Соглашение о разделе имущества является многосторонним документом, затрагивающим права наследников, а также третьих лиц. От его грамотного составления зависит судьба имущества, интересы сторон и возможные финансовые потери.

Получение свидетельства

Перед тем как приступить к оформлению соглашения, требуется вступить в наследство. Подтверждением законных прав будет свидетельство, выданное нотариусом.

Для получения документа наследникам необходимо совершить следующие действия:

1. Подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.
2. Передать нотариусу пакет документов, подтверждающих право наследования, гибель завещателя и право его владения имуществом, бумаги, в которых указана стоимость материальных ценностей.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. В назначенный день, но не ранее чем через 6 месяцев после признания завещателя умершим, получить готовую бумагу.

Договоренности между наследниками

Важно, чтобы наследники пришли к общему решению. Если в суде выяснится, что интересы хотя бы одной из сторон не были учтены, документ будет признан недействительным.

В некоторых случаях родственники могут не оформлять документ, ограничившись устной договоренностью. Например, если стоимость имущества не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, как указано в п. 1 ст. 161 ГК РФ.

Составление документа

Законом не установлена строгая форма, которой должно соответствовать соглашение наследников.

Но, несмотря на это, важно указать в бумаге все значимые данные и проверить ее на соответствие требованиям, предъявляемым к юридической документации.

Основные требования

Чтобы документ приобрел юридическую силу, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• наличие актуальных юридически значимых данных;
• текст, написанный от руки, должен быть разборчивым, без исправлений и помарок, поэтому рекомендуется предоставить документ в печатном варианте;
• изложение должно быть лаконичным, опирающимся на конкретные факты;
• недопустимо использовать просторечные выражения;
• нужно проследить, чтобы правовые формулировки не содержали ошибок.

Содержание

В документе должна содержаться следующая информация:

1. название муниципалитета, в котором он был заключен;
2. дата подписания бумаги;
3. Ф. И. О., место жительства и паспортные данные каждого из наследников;
4. наименование документа, на основании которого делится имущество;
5. законодательные акты, контролирующие процедуру (ст. 1165 ГК РФ);
6. распределение имущества с указанием основных характеристик вещей, позволяющих их идентифицировать;
7. следует упомянуть, что законные претенденты на наследство дали свое согласие на распределение имущества;
8. перечислить новые владения каждого собственника;
9. если на отдельных вещах есть обременения – аресты, залоги и т. д., эта информация должна быть указана в документе;
10. дата, с которой документ начнет действовать;
11. способ передачи унаследованного имущества;
12. указать, что после подписания данного документа его участниками, выполнение его положений становится обязательным;
13. пояснить, что все, что не описано в бумаге, распределяется в соответствии с законодательством РФ;
14. подпись каждого из участников.

• Скачать бланк мирового соглашения о разделе наследства
• Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Что надо приложить?

К соглашению о разделе наследства требуется приложить следующие документы:

• паспорт;
• справку о составе семьи завещателя;
• справку об отсутствии задолженностей из налоговой;
• свидетельство о смерти или решение суда, согласно которому наследодатель признан умершим;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

После проверки подлинности документов, кандидатам выдается свидетельство об их правах на имущество.

Госпошлина и иные расходы

Чтобы получить в Росреестре свидетельство о праве наследования, физическим лицам требуется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Услуги нотариальной конторы также предоставляются на возмездной основе.

Родные братья и сестры, дети и родители должны заплатить 0,3% от цены имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для остальных получателей оплата составляет 0,6%, но не более 1 млн. рублей.

Юридическая сила

Соглашение о разделе движимого имущества обретает юридическую силу в момент его подписания всеми получателями имущества. Как указано в п. 2 ст. 1165 ГК РФ, для законного разделения недвижимости необходимо иметь свидетельство от нотариуса. В остальных случаях документы могут быть заверены по желанию наследников.

Регистрация прав на недвижимость, входящую в наследственное имущество

Если в состав наследства входит недвижимость, к ее разделению можно приступать только после получения свидетельства на данное наследство. Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ, заключившие соглашения о разделе недвижимости наследники могут зарегистрировать права на нее на основании следующих документов:

• свидетельство о праве на наследство;
• договор о разделе имущества.

Соглашение о разделе наследства – это способ договориться о судьбе имущества, не обращаясь в органы правосудия. При помощи него можно:

• изменить унаследованные доли;
• установить размер компенсации и дополнительные условия.

Перед оформлением документа требуется получить у нотариуса бумагу, подтверждающую право на наследство.