Не стало жены. Наследники - я и несовершеннолетний 17 лет в данный момент на попечительстве в другом регионе. Нужно продать мою долю. Свидетельство о наследстве у нотариуса все получили. Вопрос: нужны ли попечители, чтобы несовершеннолетнему пойти оформить наследство в собственность в МФЦ? И далее нужны ли попечители несовершеннолетнему, чтобы оформить отказ у нотариуса от преимущественного права покупки доли?
-
Добрый день, Эмин.
Несовершеннолетний без попечителя не может оформить свое право собственности. Кроме того, получению нотариального отказа от преимущественного права покупки предшествует получение попечителем разрешения в органах опеки и попечительства.
В частности, п. 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю — давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Из этого следует, что законный представитель должен получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, наличие которого должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.
Решение Вашей проблемы видится в предоставлении нотариусу права самостоятельного направления запроса в органы опеки и попечительства после истечения месячного срока ожидания ответа на извещение продавца о продаже доли в общем имуществе.
В случае, если Вам необходима более подробная консультация либо составление юридических документов, то обращайтесь ко мне в чат. Общение в чате происходит на платной основе.