налог и госпошлина при вступлении в наследство
Получение наследства в РФ гражданином Белоруссии
Я — резидент Белоруссии, получаю в РФ наследство недвижимость, которую планирую в последствии продать. Стоимость — меньше 1 млн рублей. Какой налог я буду должен заплатить в РФ? Могу ли я платить налог в РБ по месту жительства пользуясь соглашением между РФ и РБ об избежании двойного налогообложения?
Максим Владимирович
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрий КолковскийЮристКакой налог я буду должен заплатить в РФ? Могу ли я платить налог в РБ по месту жительства пользуясь соглашением между РФ и РБ об избежании двойного налогообложения?
Максим Владимирович
Здравствуйте.
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). В этом правила для резидентов и нерезидентов РФ становятся одинаковыми.
Если же имущество продается ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.
При этом в соответствии с Соглашением об устранении двойного налогообложения:
Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь от 21.04.1995 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество»
Статья 12
Доходы от продажи имущества
1. Доходы, которые лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает от продажи недвижимого имущества, как оно определено в статье 6, и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
...Статья 20
Метод устранения двойного налогообложения
Если лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает доход или владеет имуществом в другом Договаривающемся Государстве, которые в соответствии с положениями настоящего Соглашения могут облагаться налогом в другом Государстве, сумма налога на этот доход или имущество, подлежащая уплате в этом другом Государстве, может быть вычтена из суммы налога, взимаемого с такого лица в связи с таким доходом или имуществом в первом упомянутом Государстве. Такой вычет, однако, не будет превышать сумму налога первого Государства на такой доход или имущество, рассчитанного в соответствии с его налоговым законодательством и правилами.То есть уплачивается налог в РФ и его можно вычесть из подлежащего уплате в Белоруссии.
Спасибо за оперативный ответ. То есть, если я правильно понял, то я могу продать имущество через три года и не платить налога вообще? Или я заплачу 13%?
