налог и госпошлина при вступлении в наследство
Покупка квартиры, наследство. Нужно ли просить документы?
Хотим купить квартиру, квартира перешла к собственнику по наследству (10 лет назад), от сестры к сестре. Понятно что гарантий нет, но хочется максимально защитится. Сделка будет нотариальной.
Стоит ли доканывать риэлтора продавца требованиями нотариально заверенных копий всех документов, где это возможно? Или с печатями, если это возможно. Либо же нотариус даст какую-то бумагу, которая заменит эти копии, если вдруг в будущем, тьфу тьфу тьфу, возникнут проблемы :) Иск, суд, попытки прослыть «добросовестным приобретателем».
Помогите советом пжлст, друзья…
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Роман КафаровЮристЗдравствуйте! Если сделка будет заверена нотариально, думаю всё будет в порядке. Согласно статье 163 ГК РФ нотариус обязан провести проверку законности сделки, а следовательно, всех документов предоставленных на сделку. Также, если вы обратились в серьёзное агентство недвижимости, то независимо от вины агентства недвижимости оно компенсирует потери покупателя и продавца (так работает допустим АН Этажи не реклама).
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
