Как разделится наследство после смерти бывшего супруга, если ипотека еще не погашена?

Здравствуйте, если у квартиры 42 кв.м. (она в ипотеке) имеется четыре собственника: бывшие супруги (в разводе 4 года) и двое детей (один из них несовершеннолетний), проживают в квартире только мать с детьми и платит за ипотеку она. Как делится 1/4 доля квартиры бывшего супруга между детьми после его смерти, если у него ещё от первого брака имеется совершеннолетний сын. Имеет ли право тот первый сын от первого брака претендовать на долю, если он с ними никогда не жил и квартира все таки не подлежит продаже т.к. она в ипотеке ещё 15 лет будет