Валерий Колтунов - Наследственный консультант, практикующий юрист по наследству и дарению.
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как передать в наследство квартиру?
2

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как лучше поступить?У бабушки есть двухкомнатная квартира,она хочет,чтобы после ее смерти эта квартира досталась только совершеннолетней внучке,а не другим роддственникам.Как нам лучше сделать завещание,дарственную или куплю-продаже,чтобы меньше было бумажек и потраченых средств?и к кому обратить с этим вопром по поводу оформления документов?

желателен ответ по e-mail

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • В Вашем случае лучше заключить договор дарения. Но нужно учитывать определенные нюансы. Во-первых, что бы не пришлось платить НДФЛ по ставке 13 %, учитывайте, что согласно п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Во-вторых, возраст и состояние здоровья бабушки ( не только отсутствие психических заболеваний, но и наличие любой сосудистой патологии). Рекомендую для подстраховки обратиться в психоневрологический диспансер для проведения добровольного психиатрического освидетельствования во время которого врачами-психиатрами будет выяснено мнение бабушки относительно предстоящей сделки и в заключении отражено состояние ее здоровья на дату проведения освидетельствования (даже если с бабушкой все в порядке).  В день проведения освидетельствования (заключение может быть изготовлено позднее) с комплектом необходимых документов обращайтесь либо к нотариусу (если выберете нотариальную форму сделки) либо сразу  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Росреестр) (г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74). В любом случае- сделка должна быть  спланирована и организована. Комплекты документов для нотариуса и для Росреестра отличаются. Кроме того необходимо знать ситуацию с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на квартиру.

Оформление квартиры в наследство
3

Добрый день! У меня такой вопрос.

Нужно оформить наследство на квартиру моего отца.

Отец, которому принадлежала квартира, умер в 1990 году.

Мне на тот момент был год. Когда я родилась, он сразу прописал меня в своей квартире (я там прописана до сих пор).

С момента его смерти я - единственный человек, который прописан в этой квартире.

После его смерти я и моя мать жили в квартире, оплачивали налоги и комм. услуги (есть квитанции, в т.ч. на моё имя).

Мать умерла в 2010 году, а недавно я выяснила, что документы на квартиру, видимо, так и не были оформлены (я их не нашла).

Скажите, смогу ли я оформить наследство через нотариат, не обращаясь в суд?

Заранее спасибо!

  • Ольга! Вы можете оформить наследство только обратившись в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Спасибо за ответ!

Подскажите, если я обращусь с заявлением об установлении факта принятия наследства, суд будет заниматься поиском других возможных наследников моего отца?

Повлияют ли как-то на данную ситуацию вступившие в силу с 1 сентября 2013 года поправки в Гражданский кодекс?

Спасибо!

Как оформить квартиру, если был пропущен срок вступления в наследство?
2

Здравствуйте.У моей бабушки есть приватизированная квартира в городе.4 года назад она умерла.Нас трое наследников на квартиру.Мой старший брат прописан в этой квартире.Мы с сестрой живем далеко от города в селе.По закону мы должны были в течении полугода оформить квартиру на себя.По нашей неграмотности мы этого не знали и нам никто не сказал.Мой брат после похорон лег в больницу и пролежал там около года.Получается определенный срок прошел. Мы не знали что он лежит в больнице.За это время что он лежал накопился долг за коммунальные услуги.После того как он вышел из больницы он попытался собрать документы на оформление но так как у него не было денег он все это бросил.Мы с сестрой об этом ничего не знали.Когда долг за коммунальные услуги стал внушительным (более 100 тысяч рублей).Он позвонил мне и сказал что не против если я стану оформлять квартиру на себя. Я приехал в город чтоб узнать как оформить квартиру.Мне сказали собрать необходимый пакет документов.С жкх мне не дали справку так как висели долги и еще был утерян техпаспорт.Надо было восстанавливать..А самое главное то что я должен быть прописан в квартире или в самом городе.И все это время находится в городе пока бегаю с документами..У меня просто не было выбора остаться.У меня не было таких денег и негде их было взять и потерять свою работу я не мог. На данный момент мой брат выплатил долги и сдает квартиру.Меня и сестру в квартиру он не пускает хотя по закону он не имеет право.И еще говорит что он оформил квартиру на себя.Что она теперь его. Имеем ли мы право с сестрой зайти в квартиру когда там квартиранты и имеют ли право квартиранты не пускать нас если она еще не оформлена ни на кого из нас. И если он оформил квартиру на себя то как он мог это сделать без нашего на то согласия.И имеет ли смысл обращаться в суд на востановление срока.

  • Здравствуйте, Владимир.

    Исходя из того, что

    Мой старший брат прописан в этой квартире.Мы с сестрой живем далеко от города в селе.

    владимир

    если ваш брат хотя бы один день прожил после смерти бабушки (наследодателя) в квартире, то предполагается, пока не доказано иное, что он принял наследство фактически. А вы с сестрой — нет, так как в течение полугода вы ни заявления нотариусу не подали, ни не произвели действий, свидетельствующих о принятии наследства фактически (уплата квартплаты, отдача долгов наследодателя, ремонт квартиры и т.п.).

    Так что

    если он оформил квартиру на себя то как он мог это сделать

    владимир

    либо обратился к нотариусу либо в судебном порядке. Вашего согласия на это не требуется. Но в судебный процесс, по идее, вас должны были привлечь.

    имеет ли смысл обращаться в суд на востановление срока.

    владимир

    срок не восстановят, так как нет указанных в законе оснований для восстановления срока — непреодолимые обстоятельства, которые мешали вам обратиться за принятием наследства (тяжелая болезнь и т.п.).

Какую сумму я должен буду заплатить нотариусу за вступление в наследство на квартиру?
2

После смерти мамы вступаю в наследство-2-х комнатная квартира.При первом приёме я сдал все необходимые документы.В июле мне сказали предварительно позвонить и записавшись на определённую дату приходить за Свидетельством о праве на собственность квартиры.

  • Здравствуйте, Андрей.

    Если Вы на момент открытия наследства жили вместе с мамой в наследуемой квартире и были там зарегистрированы, то Вы будете освобождены от уплаты налога. Для этого Вы должны нотариусу предоставить справку о составе семьи. Если не зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то налог платиться в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста по наследству
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.