Договор дарения при наследстве

Ситуация:

1. У пожилого человека (далее «ПЧ») два взрослых ребёнка;

2. У ПЧ есть/была квартира;

3. Год назад ПЧ и ребёнок нр 1 заключили договор дарения, по которому ПЧ подарил ребенку нр 1 указанную в п 2 квартиру;

4. Ребёнок нр 1 на основании этого договора пока еще НЕ переписал на себя квартиру;

5. В этом году ПЧ умер;

6. Ребёнок нр 1 может сейчас (после кончины ПЧ) на основании заключенного год назад договора дарения перписать на себя квартиру, либо же на квартиру может теперь претендовать и ребёнок нр 2 (в процессе дележа наследства)?

Спасибо!