Валерий Колтунов - Наследственный консультант, практикующий юрист по наследству и дарению.
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

При жизни наследодатель оформляет завещание и указывает в нем свою последнюю волю. Он вправе лишить всех претендентов на наследство имущества или отдать все кому-то одному. Как оставить завещание на квартиру, расскажем далее.

Завещание на квартиру: кто может составить

Рассмотрим, как составляется завещание на квартиру. Текст может составить только наследодатель. Подписать документ завещатель также должен лично. Если это невозможно из-за состояния здоровья, поставить подпись может другое лицо, кроме следующих:

  • нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
  • один из наследников;
  • супруг/супруга наследодателя, его дети и родители;
  • недееспособные лица;
  • неграмотные лица;
  • люди с заболеваниями, препятствующими адекватному восприятию реальности;
  • люди, не знающие языка, на котором составляется завещание.

Также указанные лица не могут быть свидетелями. Присутствие свидетеля обязательно, если завещание составляется в простой форме в условиях чрезвычайной ситуации или если оно закрытое.

На завещании должны быть написаны адрес нотариальной конторы, дата оформления, также на нем ставится подпись нотариуса.

Как правильно написать завещание на квартиру

Как написать завещание на квартиру? В документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

  • ФИО наследодателя;
  • дата рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • информация о квартире с адресом и характеристиками;
  • данные наследников;
  • указание на доли имущества, которые передаются каждому из наследников;
  • дата составления завещания;
  • подпись;
  • удостоверяющая отметка нотариуса.

Обратите внимание!

В бумаге разрешается указывать не только имущество, которое у гражданина уже есть, но и то, которое он планирует приобрести в будущем. Завещаний может быть сколько угодно.

С сентября 2018 года наследодатели смогут указывать в завещании свое желание создать после смерти наследственный фонд. Это юрлицо займется распределение имущества и активов покойного. Если фонд создан, наследники смогут получить имущество уже на следующий день после смерти завещателя.

О том, как правильно составить завещание, говорится в методических рекомендациях по удостоверению подобных документов, утв. Решением Правления ФНП от 01-02.07.2004, протокол № 04/04. Содержание бумаги остается на усмотрение автора. Он может указать конкретные доли или просто завещать одно имущество нескольким лицам. В последнем случае оно будет поделено поровну. В документе можно указать, что все имущество, оставшееся после смерти, переходит одному или нескольким лицам. Если наследодатель хочет конкретизировать, он пишет: «Завещаю ½ долю моего имущества дочери/сыну и т.д.» или «Завещаю по ⅓ квартиры жене и дочери».

Рекомендуется описывать характеристики вещи при ее указании, чтобы не возникло двоякого толкования последней воли. Например, можно прописать марку машины, ее номер, адрес дома или земельного участка.

Можно ли написать завещание от руки

Написать завещание на квартиру наследодатель может несколькими способами — от руки, набрать на компьютере либо продиктовать нотариусу. В последнем случае текст должен быть передан для ознакомления или вслух прочитан наследодателю во избежание ошибок.

Обратите внимание!

Если расписаться самостоятельно завещатель не смог, причины этого указывают в завещании, а также прописывают ФИО и адрес гражданина, поставившего свою подпись вместо наследодателя.

Что нужно, чтобы написать завещание на квартиру

Мы рассмотрели процедуру завещания квартиры. Важно соблюсти ее, чтобы избежать двоякого толкования последней воли после смерти и признания документа недействительным.

Написать завещание на квартиру гражданин может прямо в нотариальной конторе или принести уже готовый документ, но без своей подписи. В любом случае ему понадобится паспорт. Также нотариус может попросить предоставить документы, подтверждающие отсутствие заболеваний, которые способны повлиять на психическое состояние человека. Например, справки от нарколога, психоневролога. Их могут требовать от лиц преклонного возраста, в адекватности которых нотариус не уверен.

На объект недвижимости понадобятся следующие бумаги:

  • правоустанавливающие;
  • о регистрации права собственности;
  • кадастровые.

К первым относятся документы, которые определяют, на каком основании наследодатель владеет имуществом. Это может быть дарственная, договор мены, купли-продажи, долевого участия в строительстве и т.д. Также потребуется справка о регистрации права собственности на объект недвижимости из Росреестра, техническая документация БТИ и выписка из ЕГРН.

Как и где заверить завещание

Где составить завещание на квартиру? Обратиться можно к любому нотариусу. Этот вопрос ГК РФ оставляет на усмотрение наследодателя. С собой нужно взять один из следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет;
  • паспорт моряка;
  • другой документ, который по закону считается удостоверяющим личность.

Нотариус проверяет дееспособность по следующим документам:

  • паспорт (возраст должен быть более 18 лет);
  • свидетельство о регистрации брака до 18 лет;
  • решение суда или органа опеки о признании лица младше 18 лет полностью дееспособным.

Также придется уплатить 100 руб. в качестве госпошлины и внести деньги за услуги нотариуса. Удостоверение завещания обойдется в 1,4 тыс.-1,9 тыс. руб.

Резюме

Вопрос о том, как правильно оформить завещание на квартиру, важен, поскольку если есть серьезные ошибки и нарушения процедуры, документ могут признать недействительным. Чтобы оставить завещание на квартиру, обратитесь к любому нотариусу с паспортом и бумагами на недвижимость. При возникновении сложностей или вопросов обращайтесь к юристу. Консультация доступна онлайн на нашем сайте. Вы можете заказать у юриста проверку составленного завещания.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста по наследству
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.