Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Документально оформить свою последнюю волю наследодатель может у нотариуса. О том, где и как оформить завещание на квартиру, читайте в нашем материале. Также затронем вопрос о вступлении в права наследников и расскажем, как переоформить квартиру по завещанию.

Как правильно оформить завещание на квартиру по закону

Рассмотрим, как оформить завещание на квартиру. Образец можно взять у нотариуса или юриста по наследственному праву. Включите в документ:

  • ФИО наследодателя;
  • дату рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • информацию о квартире с адресом и характеристиками;
  • данные наследников;
  • указание на доли имущества, которые передаются каждому из наследников;
  • дату составления завещания;
  • подпись.

На документе ставится удостоверяющая отметка нотариуса.

Где оформить завещание на квартиру

Наследодатель вправе сам выбрать, где оформить завещание на квартиру. Обратиться можно к любому нотариусу, в том числе в другом населенном пункте. Специалист обязан провести все нотариальные действия. Однако нужно иметь в виду, что наследникам придется обращаться именно к этому нотариусу за свидетельствами о праве на наследство. Поэтому целесообразно оформлять завещание на квартиру либо в своем населенном пункте, либо в том городе, где находится сама недвижимость.

Порядок оформления завещания на квартиру

Если гражданин знаком с правилами оформления завещания на квартиру, он может составить документ сам или привлечь к делу опытного юриста. В этом случае останется только лично отнесли завещание к нотариусу и удостоверить его.

Существует возможность оформить бумагу прямо в нотариальной конторе, в том числе продиктовать текст специалисту. ГК РФ не ограничивает наследодателей в выборе формы завещания: это может быть рукописный или печатный текст.

В любом случае необходимо предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Дополнительно может потребоваться подтверждение дееспособности. Например, справка от нарколога или психоневролога.

Обратите внимание!

Если завещатель находится в неадекватном состоянии из-за болезни или опьянения, нотариус не вправе удостоверять документ.

Подписать завещание нужно в присутствии нотариуса. За наследодателя поставить подпись может другое лицо, если он не в силах сделать это в силу болезни. Однако в любом случае подпись ставится в нотариальной конторе. Делать это заранее запрещено.

После подписания завещания и проверки всех бумаг, нотариус вносит документ в специальный реестр. Однако в силу он вступает только после смерти наследодателя.

Для оформления завещания на квартиру предъявите нотариусу паспорт и документы на недвижимость:

  • правоустанавливающие;
  • о регистрации права собственности;
  • кадастровые.

К правоустанавливающим относятся те, которые подтверждают приобретение имущества наследодателем. Это договор дарения, мены, купли-продажи и т.д. Также потребуется справка о регистрации права собственности на объект недвижимости из Росреестра, техническая документация БТИ и выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Переоформление завещания на квартиру

Если после оформления завещания наследодатель решил изменить его, необходимо снова обратиться к нотариусу. Внести правки в последнюю волю можно двумя путями: оформив новое завещание, а также отменив или изменив отдельные распоряжения старого. За новый документ придется заплатить полную сумму. Стоимость внесения правок подскажет нотариус. Она зависит от их количества и объема.

ГК РФ позволяет отменить завещание, составив новое или написав распоряжение об отмене. За удостоверение распоряжения об отмене придется заплатить 500 руб. (стоимость указана для Москвы).

Особенности оформления квартиры по завещанию

Рассмотрим, как переоформить квартиру по завещанию после смерти собственника. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением и списком необходимых документов. Сделать это можно уже на следующий день после кончины. Главное, успеть заявить о желании получить наследство в течение 6 месяцев со дня смерти. Если пропустить этот период по уважительной причине, его можно восстановить двумя способами: получив согласие остальных наследников, которым уже выданы свидетельства, или обратившись в суд.

Обратите внимание!

Оформление квартиры по завещанию возможно в той нотариальной конторе, где хранится второй экземпляр документа.

Предоставьте специалисту свой паспорт и оригинал свидетельства о смерти, а также:

  • справку из управляющей компании с места жительства покойного, в которой указывается, с кем он проживал в последние годы;
  • завещание;
  • доверенность, заверенная нотариусом, если от имени наследника действует представитель;
  • отказ прочих наследников от причитающейся им доли;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, ордер, справка о своевременной оплате коммунальных платежей;
  • акт оценки.

Наследнику необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и стоимости имущества:

  • 0,3% от цены для близких родственников, но не более 100 тыс. руб.;
  • 0,6% от цены для всех остальных, но не более 1 млн руб.

По прошествии 6 месяцев с даты кончины можно получить свидетельство о праве на наследство у того же нотариуса, которому было подано заявление.

Оформить квартиру по завещанию в Росреестре

Зарегистрировать право собственности нужно в Росреестре по месту нахождения недвижимости. Понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • техническая документация на квартиру.

На регистрацию квартиры в Росреестре по завещанию уходит 5-12 дней. Стоимость составляет 2 тыс. руб.

Можно подать документы через сайт госоргана. Для этого перейдите по ссылкам «Государственные услуги» — «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Регистрация квартиры по завещанию в МФЦ

Обращение в МФЦ удобно тем, что этот госорган работает по принципу «одного окна». Заявителю можно получить консультации по разным вопросам и подать документы в одном месте, не посещая разные инстанции.

Рекомендуем заранее записаться на прием, тогда не придется ждать в очереди. Заранее подготовьте необходимые документы и уплатите госпошлину — 2 тыс. руб. Регистрация через МФЦ занимает от 7 дней.

Можно ли оформить завещание на квартиру в МФЦ? Нет, для этого нужно обратиться к нотариусу. Такой порядок прописан в ГК РФ.

Резюме

Мы рассмотрели, как оформить квартиру по завещанию после смерти. Первый шаг наследника — обращение к нотариусу. Понадобится завещание, паспорт и свидетельство о смерти. На приеме специалист предоставит список дополнительных документов. Собрать их и решить многие другие вопросы поможет квалифицированный юрист, обратиться к которому вы можете в нашей компании.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста по наследству
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.